A B7 Porto gerencia seu imóvel por temporada com uma abordagem modular: você escolhe o cenário e o pacote que fazem sentido, enquanto cuidamos da operação, experiência do hóspede e rotinas de qualidade.
Escolha o modelo ideal para o estágio do seu imóvel e seu objetivo de investimento.
Para quem comprou o flat e ainda precisa equipar e organizar antes de colocar para rodar.
Cenário 1Para quem quer previsibilidade: repasse mensal fixo com operação assumida pela B7 Porto.
Cenário 2Para quem já tem o flat equipado e busca gestão profissional — com ajustes se necessário.
Cenário 3Escolha o nível de serviço conforme o padrão do imóvel e o quanto você quer delegar da operação.
Essencial: canais, precificação e atendimento com padrão.
Faixa: 20% a 25% (receita bruta)
Ideal para começarMais completo: inclui coordenação de limpeza, inspeções e suporte operacional.
Faixa: 25% a 30% (receita bruta)
Operação mais robustaGestão completa e estratégica: foco em experiência do hóspede e otimização contínua.
Faixa: 30% a 35% (receita bruta)
Alto padrãoUm processo simples para iniciar com segurança e evitar improviso.
Entendemos seu objetivo e o status do flat para recomendar cenário e pacote.
Alinhamos regras, ritos e responsabilidades. Tudo organizado desde o início.
Calendário, hóspedes, limpeza/manutenção e prestação de contas com padrão.
Envie localização, fotos e o status do seu flat. Respondemos com direcionamento e próximos passos.
Dúvidas comuns de proprietários antes de iniciar a gestão.
A gestão pode ser por percentual sobre a receita bruta (conforme pacote) ou por modelo de repasse fixo no Master Lease. Na avaliação inicial, recomendamos o melhor cenário para o seu flat.
Despesas operacionais (ex.: limpeza, manutenção, reposições e serviços de terceiros) são do proprietário e entram na prestação de contas. A B7 Porto coordena e registra as ocorrências conforme o pacote contratado.
Definimos um limite de autonomia para despesas recorrentes e pequenas correções. Acima do limite combinado, enviamos orçamento para aprovação do proprietário antes de executar (exceto emergências).
Depende do cenário: se o flat já estiver pronto (mobiliado, equipado e com enxoval), o início é mais rápido. Se precisar de implantação (setup e organização), seguimos um plano de preparação para colocar o imóvel no padrão de operação.
A B7 Porto conduz a comunicação e o suporte ao hóspede durante a estadia, com padrão e agilidade. Ocorrências são registradas e tratadas conforme o nível de serviço do pacote.
Você recebe prestação de contas com registros e indicadores do período. A cadência varia conforme o pacote (mensal ou quinzenal), com análises mais estratégicas nos níveis superiores.
Sim, no cenário Master Lease (repasse fixo mensal). É indicado para proprietários que priorizam previsibilidade. A elegibilidade depende do imóvel e da viabilidade do modelo.
Para uma operação com padrão e boa experiência do hóspede, enxoval e itens básicos são essenciais. No Premium, o nível de exigência é maior (amenities e padrão superior). Se faltar algo, indicamos o plano de adequação.